Dépenses en construction résidentielle, 2024

Diffusion : 29 juillet 2025

Le Québec et ses régions administratives

Hausse de 14,8 % des dépenses en construction résidentielle en 2024 au Québec

Les dépenses en construction résidentielle au Québec sont estimées à 36,6 G$ en 2024, ce qui représente une hausse de 4,7 G$, soit + 14,8 % par rapport à 2023. Près de la moitié (47,9 %) de ces dépenses ont été engagées dans les régions de Montréal (20,5 %) et de la Montérégie (16,7 %) ainsi que, dans une moindre mesure, des Laurentides (10,8 %).

Sur les 17 régions administratives du Québec, 12 ont connu une hausse de leurs dépenses en construction résidentielle en 2024. Les plus fortes progressions sont observées en Montérégie et dans les Laurentides, où des augmentations respectives de 1,0 G$ et 0,9 G$ (+ 19,0 % et + 28,7 %) ont été enregistrées. À l’inverse, cinq régions affichent un recul, notamment la Capitale-Nationale qui a connu la baisse la plus marquée. Après avoir atteint un sommet historique de 2,8 G$ en 2021, les dépenses dans cette région ont diminué progressivement en 2022 et 2023, pour s’établir à 2,3 G$ en 2024 (– 6,8 %).

Plus de rénovations que de constructions neuves

À l’échelle provinciale, la majorité des dépenses en construction résidentielle en 2024 ont été consacrées à la rénovation, ce qui constitue 61,0 % du total. Les dépenses en constructions neuves, quant à elles, ont compté pour 39,0 % du total.

Sur le plan régional, 14 régions administratives ont suivi la tendance provinciale, c’est-à-dire qu’elles ont consacré la majorité de leurs dépenses à la rénovation. À l’inverse, les dépenses en constructions neuves ont été plus importantes dans trois régions administratives : Laval (66,6 %), l’Outaouais (57,3 %) et Chaudière-Appalaches (54,6 %).

Pour l’ensemble du Québec, les dépenses en constructions neuves ont atteint 14,3 G$ en 2024, ce qui constitue une hausse de 10,9 % par rapport à 2023. Cette croissance est principalement attribuable à la construction multifamiliale (+ 18,9 %). Quant aux constructions unifamiliales, elles ont diminué de 7,5 %.

Toujours en 2024, 11 des 17 régions administratives du Québec ont suivi la tendance provinciale à la hausse des dépenses en constructions neuves. Les plus fortes augmentations ont été observées dans le Bas-Saint-Laurent (+ 137,2 %), à Laval (+ 87,4 %), en Chaudière-Appalaches (+ 64,6 %) et dans le Centre-du-Québec (+ 54,2 %). À l’inverse, quatre régions ont connu des reculs marqués : le Nord-du-Québec (– 63,5 %) l’Outaouais (– 22,2 %), la Capitale-Nationale (– 17,9 %) et Montréal (– 17,0 %).

En 2024, les dépenses en rénovations ont atteint 22,3 G$ à l’échelle du Québec, une hausse de 17,5 % par rapport à 2023. Cette croissance est portée principalement par les unités multifamiliales (+ 34,3 %) et dans une moindre mesure, par les unités unifamiliales (+ 8,7 %). À l’exception de l’Abitibi-Témiscamingue (– 38,3 %), du Nord-du-Québec (– 20,4 %) et du Saguenay–Lac-Saint-Jean (– 14,5 %), toutes les régions administratives affichent une hausse de leurs dépenses en rénovations en 2024. Les régions de Montréal (27,3 %) et de la Montérégie (17,6 %) concentrent à elles seules près de la moitié de ces dépenses.

Le Québec et ses régions métropolitaines de recensement

Augmentation des dépenses en construction résidentielle

Toujours en 2024, les dépenses en construction résidentielle ont enregistré des hausses dans cinq des sept régions métropolitaines de recensement (RMR), par rapport à 2023. À Drummondville, elles ont augmenté de 71,7 %, pour atteindre 639,1 M$. Les RMR de Saguenay et d’Ottawa-Gatineau ont enregistré des baisses respectives de 21,5 % (– 130 M$) et 6,0 % (– 88 M$).

Montréal se démarque des autres RMR par une hausse des dépenses de 2,6 G$ en 2024. Elle est suivie par les RMR de Sherbrooke (+ 292 M$), de Drummondville (+ 267 M$), de Trois-Rivières (+ 235 M$) et de Québec (+ 155 M$).

En 2024, les dépenses en constructions neuves dans les RMR ont atteint 9,5 G$, ce qui constitue une hausse de 10,9 % par rapport à 2023. L’ensemble des RMR ont connu une augmentation, à l’exception d’Ottawa-Gatineau et de Québec, où ces dépenses ont reculé. Du côté des rénovations, les dépenses ont augmenté dans l’ensemble des RMR, sauf à Saguenay qui affiche une baisse de 161 M$ (– 37,7 %).