Diffusion : 23 août 2024
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Le Québec et ses régions administratives
Diminution de 13,2 % des dépenses en construction résidentielle en 2023 au Québec
Les dépenses en construction résidentielle au Québec sont estimées à 31,9 G$ en 2023, ce qui représente une diminution de 13,2 % par rapport à 2022. Près de la moitié (49,4 %) de ces dépenses a été engagée dans les régions de Montréal (23,3 %) et de la Montérégie (17,5 %) et, dans une moindre mesure, dans les Laurentides (8,6 %).
En enlevant l’effet des prix, les dépenses en construction résidentielle du Québec en dollars constants (2017=100) sont en baisse de 15,8 % en 2023 par rapport à 2022. Toutefois, en l’absence d’un indice de prix pour chacune des régions administratives, l’analyse des dépenses par région est faite en dollars courants.
La baisse des dépenses en construction résidentielle est généralisée à l’ensemble des régions du Québec. La région de Montréal affiche la plus forte baisse (– 1,0 G$), suivie de la Montérégie (– 766,4 M$) et des Laurentides (– 563,2 M$). Ces trois régions représentent 49,4 % de l’écart par rapport à 2022.
Plus de rénovations que de constructions neuves
À l’échelle provinciale, les dépenses en construction résidentielle en 2023 ont majoritairement été consacrées aux rénovations (59,6 %). Les dépenses en constructions neuves ne représentaient donc que 40,4 % du total.
Sur le plan régional, quatorze régions administratives suivent la tendance provinciale, notamment Montréal (77,5 %), la Montérégie (62,2 %), Chaudière-Appalaches (59,9 %) et l’Estrie (54,6 %). À l’inverse, les dépenses en constructions neuves sont plus importantes dans les trois régions administratives restantes, soit l’Outaouais (65,2 %), Laval (60,2 %), ainsi que la Capitale-Nationale (56,8 %).
Pour l’ensemble du Québec, les dépenses en constructions neuves ont atteint un peu plus de 12,9 G$, ce qui constitue une baisse de 19,2 % par rapport à 2022. Les constructions neuves ont subi en 2023 une baisse dans les 17 régions administratives du Québec. Les diminutions les plus importantes ont été constatées dans les régions des Laurentides (– 26,7 %), de la Montérégie (– 22,7 %) et de Montréal (– 17,6 %). Cette baisse touche aussi bien les unités unifamiliales (– 30,8 %) que les unités multifamiliales (– 12,8 %).
Les dépenses en rénovations représentent maintenant près de 19,0 G$, une diminution de 8,6 % par rapport à 2022. Montréal (30,0 %) et la Montérégie (18,3 %) comptent pour près de la moitié de ces dépenses. À l’exception de la région de Laval (+ 6,4 %), l’ensemble des régions administratives ont subi en 2023 une baisse des dépenses en rénovations. Cette baisse touche principalement les unités multifamiliales (– 18,3 %) et dans une moindre mesure, les unités unifamiliales (– 2,6 %).
Le Québec et ses régions métropolitaines de recensement
Diminution des dépenses en construction résidentielle, sauf à Trois-Rivières
Les dépenses en construction résidentielle sont en baisse dans toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR), sauf dans celle de Trois-Rivières. En effet, cette dernière a enregistré une augmentation de 14,9 % par rapport à 2022. Cette augmentation est attribuable aux dépenses en rénovations (+ 28,8 %) plutôt qu’aux dépenses en constructions neuves (– 0,9 %).
Après Montréal (– 2,8 G$), c’est dans la RMR de Québec que les dépenses en construction résidentielle ont le plus diminué (– 689,5 M$), puis dans les RMR d’Ottawa-Gatineau (– 206,3 M$) et de Drummondville (– 75,9 M$). Dans l’ensemble, les dépenses en construction résidentielle sont en baisse de 15,1 % dans les RMR du Québec par rapport à 2022.
Les dépenses en constructions neuves dans les RMR ont atteint un peu plus de 8,6 G$, ce qui constitue une baisse de 18,4 % par rapport à 2022. L’ensemble des RMR ont subi une diminution des dépenses en constructions neuves en 2023. Les RMR de Montréal (– 1,5 G$), d’Ottawa-Gatineau (– 126,3 M$) et de Sherbrooke (– 113,7 M$) sont celles qui ont enregistré les baisses les plus importantes en 2023.
Les dépenses en rénovations ont diminué de 12,7 % en 2023. Les RMR de Montréal (– 1,3 G$) et de Québec (– 644,0 M$) ont principalement contribué à cette baisse. Malgré la diminution observée à l’échelle provinciale, certaines RMR affichent une augmentation des dépenses en rénovations. Il s’agit de Trois-Rivières (+ 28,8 %), de Drummondville (+ 12,4 %), de Sherbrooke (+ 3,9 %) et de Saguenay (+ 2,2 %).
