Dépenses en construction résidentielle, 2025 (in French only)

Diffusion : 29 juillet 2026

Le Québec et ses régions administratives

Hausse de 17,5 % des dépenses en construction résidentielle en 2025 au Québec

Les dépenses en construction résidentielle au Québec sont estimées à 39,8 G$ en 2025, ce qui représente une hausse de 5,9 G$, soit une progression de 17,5 % par rapport à 2024. Près de la moitié de ces investissements (47,0 %) se concentrent dans les régions de Montréal (20,2 %) et de la Montérégie (16,4 %), et, dans une moindre mesure, dans les Laurentides (10,4 %).

Parmi les 17 régions administratives du Québec, 15 ont connu une hausse de leurs dépenses en construction résidentielle en 2025. Les plus fortes progressions sont observées dans les régions de Montréal (+ 22,5 %), de la Capitale-Nationale (+ 45,9 %) du Centre-du-Québec (+ 58,6 %) et de la Montérégie (+ 15,4 %). À elles seules, ces régions contribuent à une augmentation de 3,9 G$ des dépenses en construction résidentielle en 2025.

À l’inverse, la région administrative de Laval affiche une diminution des dépenses de 550,3 M$. Après avoir atteint un sommet de 1,9 G$ en 2024, les dépenses de cette région ont diminué cette année pour s’établir à 1,3 G$ (− 29,5 %).

Plus de rénovations que de constructions neuves

À l’échelle du Québec, 20,6 G$ ont été consacrés à la rénovation, ce qui représente 51,8 % de l’ensemble des dépenses en construction résidentielle, tandis que les dépenses en constructions neuves ont atteint 19,2 G$, soit 48,2 % du total.

Sur le plan régional, 9 régions administratives ont suivi la tendance provinciale en consacrant la plus grande part de leurs dépenses à la rénovation. À l’inverse, les constructions neuves ont occupé une place plus importante dans 7 régions administratives, notamment à Laval (73,7 %), dans l’Outaouais (69,6 %) et dans la Capitale-Nationale (63,4 %).

Les dépenses en rénovations ont progressé de 9,4 % par rapport à 2024, soutenues par les segments unifamilial (+ 8,9 %) et multifamilial (+ 10,1 %). Les régions de Montréal (+ 15,6 %), du Bas-Saint-Laurent (+ 62,7 %) et du Centre-du-Québec (+ 38,7 %) présentent de fortes augmentations de leurs dépenses en rénovation. À l’opposé, une diminution est observée dans les régions de Laval (− 37,8 %), de Lanaudière (− 14,7 %) et des Laurentides (− 8,1 %).

Les dépenses en constructions neuves ont augmenté de 27,6 % en 2025 pour atteindre 19,2 G$. Cette hausse s’observe tant dans la construction unifamiliale (+ 20,7 %) que dans la construction multifamiliale (+ 29,9 %). La progression des dépenses en constructions neuves touche 16 des 17 régions administratives du Québec. Les augmentations les plus marquées sont enregistrées en Montérégie (+ 38,9 %), dans la Capitale-Nationale (+ 66,0 %), à Montréal (+ 46,7 %) et dans les Laurentides (+ 33,2 %).

Les hausses observées sur la Côte-Nord (+ 221,8 %) et en Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (+ 104,7 %) s’expliquent notamment par une forte croissance des dépenses en construction neuve pour les appartements (Côte-Nord : + 503,8 %; Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine : + 156,6 %).

Les construction neuves; appartements et maison unifamiliales

La construction de nouveaux appartements concentre 70,0 % des dépenses en construction neuve en 2025, contre 23,1 % pour les maisons unifamiliales. Ensemble, ces deux catégories représentent 93,1 % des dépenses de l’année.

Les dépenses consacrées à la construction d’appartements progressent de 28,3 % par rapport à 2024. Les hausses les plus importantes sont observées dans la Capitale-Nationale (+ 696,5 M$), à Montréal (+ 647,4 M$) et en Montérégie (+ 606,8 M$).

Les dépenses liées à la construction de maisons unifamiliales augmentent de 21,3 %. Les principales progressions sont enregistrées en Montérégie (+ 139,8 M$), dans les Laurentides (+ 123,0 M$) et dans le Centre-du-Québec (+ 101,8 M$).

Le Québec et ses régions métropolitaines de recensement

Augmentation des dépenses en construction résidentielle

Les dépenses en construction résidentielle ont augmenté dans l’ensemble des 7 régions métropolitaines de recensement (RMR) en 2025. Au total, 66,6 % des dépenses en construction résidentielle pour l’ensemble du Québec sont réalisées dans les RMR, contre 33,4 % dans les régions hors RMR.

La RMR de Montréal se distingue des autres par une hausse de 1,7 G$ de ses dépenses en 2025. Elle est suivie par les RMR de Québec (+ 970,9 M$), du Saguenay (+ 223,6 M$), d’Ottawa-Gatineau (+ 160,4 M$) et de Drummondville (+ 148,3 M$).

En 2025, les dépenses en constructions neuves dans l’ensemble des RMR ont crû de 25,5 % par rapport à 2024, pour atteindre 12,6 G$. Du côté des rénovations, les dépenses ont augmenté dans l’ensemble des RMR, avec une hausse de 38,7 %, sauf dans la RMR d’Ottawa-Gatineau, où les dépenses en rénovation ont diminué de 10,4 %.